kredyt hipoteczny

Dlaczego raty malejące maleją?

Pomyśl, każda kolejna rata Twojego kredytu hipotecznego jest coraz mniejsza. Z każdym miesiącem zostaje Ci coraz więcej pieniędzy. Sąsiad, za którym zresztą nie przepadasz, ciągle narzeka, że spłaca kredyt od wielu lat i nadal ma do spłaty prawie tyle samo co pożyczył. Trochę się mu dziwisz, bo Tobie do spłaty pozostało znacznie mniej niż wziąłeś, a przecież nie robiłeś żadnych dodatkowych nadpłat. Co prawda mogłeś, ale nie chciałeś, bo były wakacje, zmiana samochodu itd. Jak to możliwe w takim razie, że sąsiad, pomimo tego, że nie wyjeżdżał na wakacje, nie zmienił samochodu, niewiele spłacił kredytu przez te kilka lat? Przecież…

>> czytaj więcej

kredyt hipoteczny

Oprocentowanie zmienne, czyli równe raty, które mogą rosnąć 

Niemal sto procent kredytów hipotecznych w Polsce udzielanych jest w oparciu o oprocentowanie zmienne. Jak sama nazwa wskazuje, oprocentowanie zmienne może ulegać zmianie. Niby oczywista oczywistość, ale…w ostatnich latach mało kto o tym pamięta. Rekordowo niskie stopy procentowe przyzwyczaiły wszystkich do tanich kredytów. Oprocentowanie, jeśli już się zmieniało, to wyłącznie malało. Wraz z podwyżkami stóp procentowych wielu kredytobiorców przypomni sobie lub dowie się po raz pierwszy, że wyrażenia “raty równe” nie należy traktować dosłownie, a oprocentowanie zmienne może również zmieniać się w górę. Dzisiejszym wpisem wracam do podstaw. Podstaw, które dla większości są dobrze znane, ale nadal są osoby, które są…

>> czytaj więcej